목차
제1장 건물자산경영관리의 기초
제1절 건물자산경영관리론의 개요 = 17
1. 건물자산경영관리의 의의 = 17
2. 학습목표 = 18
3. 학습대상 = 18
제2절 건물자산과 경영의 일반개념 = 19
1. 건물자산의 개념 = 19
2. 경영의 일반개념 = 22
제3절 건물자산경영활동과 관리활동 = 31
1. 경영관리활동의 의의 = 31
2. 경영관리활동의 분류와 업무내용 = 31
3. 경영관리활동의 원칙 = 33
4. 경영관리활동의 목표 = 38
제4절 건물자산경영관리조직 = 39
1. 경영관리조직의 의의 = 39
2. 경영관리조직의 종류 = 39
3. 경영관리조직의 필요기능 = 45
4. 경영관리조직의 성격 = 46
5. 경영관리조직의 목표 = 46
6. 경영관리조직의 구성 = 47
7. 경영관리조직의 구성체계 = 48
8. 경영관리조직의 변화 = 48
제5절 건물자산경영관리자의 자격 = 48
1. 의의 = 48
2. 건물자산경영관리자의 자격 = 49
제2장 건물자산임대관리
제1절 임대의 기초개념 = 55
1. 서설 = 55
2. 임대의 의의 = 55
3. 임대의 연구목적 = 56
4. 임대관리의 필요성 = 56
5. 임대차의 개념 = 57
6. 임대차방식 = 59
제2절 임대료 산정방법 = 65
1. 임대료의 의의 = 65
2. 임대료 산정방법 = 66
제3절 관리비 산정방법 = 68
1. 일반건물 관리비 산정방법 = 68
2. 공동주택 관리비 산정방법 = 74
제4절 임대실무 진행절차 = 88
1. 임대실무의 의의 = 88
2. 임대실무의 단계별 진행절차 = 88
제5절 임대차관계법 고찰 = 104
1. 민법(채권법)의 일반임대차 = 105
2. 주택임대차보호법의 주택임대차 = 128
3. 상가건물임대차보호법의 상가건물임대차 = 137
제6절 임대차 계약서식 = 140
1. 건물임대차계약서 = 140
2. 관리(대행)계약서 = 144
3. 주차장사용계약서 = 147
제7절 임대마케팅 = 150
1. 임대마케팅의 의의 = 150
2. 임대마케팅의 대상 = 151
3. 임대마케팅의 분류 = 151
4. 마케팅의 기본개념의 이해 = 151
5. 임대마케팅의 절차 = 152
제8절 임대광고 = 153
1. 임대광고의 의의 = 153
2. 광고의 종류 = 153
3. 광고의 기능 = 153
4. 효과적인 광고방법 = 154
제3장 건물자산회계관리
제1절 회계의 기초개념 = 157
1. 회계의 의의 = 157
2. 회계정보와 의사결정 = 158
3. 회계의 분류 = 159
4. 회계공준 = 160
5. 회계원칙 = 161
제2절 기업의 재무상태와 경영성과 = 163
1. 기업의 재무상태 : 대차대조표 = 163
2. 기업의 경영성과 : 손익계산서 = 170
제3절 회계정보시스템 = 176
1. 회계순환과정 = 176
2. 분개 = 178
3. 전표 = 190
4. 시산표 작성 = 198
5. 재무제표의 작성 = 202
6. 장부의 마감 = 222
제4절 건물자산관리회계실무 = 226
1. 회계업무 = 226
제4장 건물자산조세관리
제1절 조세의 의의와 세무용어개념 = 263
1. 조세의 의의 = 263
2. 세무용어개념 = 263
제2절 건물자산관리와 세무 = 266
1. 세무관리의 범위 = 266
2. 사업자등록 = 266
3. 공동주택 관리와 조세 = 266
4. 일반임대건물에 관련된 조세 = 269
5. 환경개선부담금 = 271
제3절 부동산관련조세 = 274
1. 부동산관련조세의 종류와 내용 = 274
2. 부동산취득 관련조세 = 275
3. 부동산 보유관련 조세 = 281
제5장 건물자산관리용품과 용역의 구매관리
제1절 구매관리의 기초개념 = 299
1. 구매관리의 중요성 = 299
2. 구매와 구매관리의 의의 = 300
3. 구매대상용품과 용역의 내용 = 300
제2절 구매기본계획 = 321
1. 구매물품의 품명 = 321
2. 구매물품의 수량 = 322
3. 구매물품의 가격 = 322
4. 구매시기 = 322
5. 구매처 또는 거래처 = 323
6. 거래조건 = 323
7. 구매방법 = 323
8. 관리예산 검토 = 323
제3절 구매절차 = 324
1. 물품 구매절차 = 324
2. 용역 구매절차 = 326
제6장 건물자산보험관리
제1절 건물보험의 기초개념 = 331
1. 건물보험의 개요 = 331
2. 보험의 일반개념 = 332
3. 보험의 필요성 = 333
4. 보험의 기능 = 333
5. 보험의 특성 = 333
6. 보험법의 개요 = 334
제2절 화재보험 = 338
1. 화재보험의 의의 = 338
2. 화재보험의 법적 근거 = 338
3. 특수건물 소유자 화재보험 의무가입 = 338
4. 화재보험의 특징 = 339
5. 가입대상 = 339
6. 상품의 종류 = 339
7. 담보내용 = 339
8. 보상 안 되는 손해 = 340
9. 보험가입방법 = 340
10. 보험료의 결정 = 340
11. 지급보험금의 결정 = 341
12. 보험료 부담 = 341
13. 보험료 지급청구 = 341
14. 보험료 지급 = 342
제3절 영업배상 책임보험 = 342
1. 의의 = 342
2. 담보내용 = 342
3. 종류 = 342
4. 시설소유(관리)자 배상책임보험 = 343
5. 주차장 배상책임보험 = 345
6. 가스사고 배상책임보험 = 345
제4절 사회4대보험 = 346
1. 산업재해보상보험 = 346
2. 국민연금 = 349
3. 국민건강보험 = 350
4. 고용보험(실업급여, 고용안정, 직업능력개발, 임금채권부담금) = 351
제7장 건물자산관리종사자 인사노무관리
제1절 인사관리 기초개념 = 355
1. 인사관리의 의의 = 355
2. 인사관리의 중요성과 필요성 = 356
3. 건물자산관리 소요인력과 법정자격 = 357
제2절 인력관리계획 = 364
1. 인력관리계획의 의의 = 364
2. 인력수요계획과 공급계획 = 364
제3절 소요인력의 모집과 선발 = 367
1. 소요인력의 모집 = 367
2. 소요인력의 선발 = 371
제4절 인력배치 = 373
1. 배치의 의의와 방법 = 373
2. 부적격자의 조치 = 374
3. 건물자산관리직원의 배치 = 375
4. 배치기준 = 375
제5절 교육훈련 = 376
1. 교육훈련의 의의 = 376
2. 교육과 훈련의 종류 = 377
제6절 관리직원의 신분보장과 해직 = 379
1. 관리직원의 신분보장 = 379
2. 관리직원의 해직 = 380
제7절 관리인력 노무관리 = 381
1. 노무관리의 필요성 = 381
2. 근로계약 = 381
3. 노동조합과 노사관계 = 384
제8장 건물자산 사무문서관리
제1절 사무관리 = 389
1. 사무관리의 개념 = 389
2. 사무관리의 목적 = 390
3. 사무관리의 기능 = 390
제2절 문서관리 = 391
1. 문서관리의 의의 = 391
2. 문서분류의 원칙 = 391
3. 건물관리에 필요한 문서 = 392
4. 문서와 장표 = 395
5. 문서기안법 = 396
참고문헌 = 405
찾아보기 = 406
