상세정보

땅 투자 시 실수할 확률을 줄이고 성공으로 이끄는 방법을 100가지로 일목요연하게 정리하여 땅 투자에 손쉽게 접근하도록 돕는다. 해박한 지식과 현장 경험을 바탕으로 많은 땅 투자자를 유치한 두 저자는 부동산 현황 분석과 더불어 땅 투자 시 주의해야 할 위험요인을 알기 쉽게 설명한다.

예상 수익률과 기대 수익률의 정확도를 높이는 방법으로는 별다른 건 없다. 목표점을 낮추고 현실성 있는 움직임을 통해 예측도를 높여야 한다. 이 책에서 제시한 땅 투자 법칙을 숙지하면 땅 투자에서 높은 수익률을 거두며 만족스러운 결과를 얻을 수 있으리라 확신한다.

부동산 고수가 알려주는
땅 투자 성공을 위한 100가지 법칙!

부동산은 땅으로 통한다. 땅은 모든 부동산의 원료이며 출발점이다. 출발선을 넘어가면서부터 원형지 상태가 변한다. 그 변화과정이 지역발전이다. 지목변경, 용도변경, 형질변경 등을 통해 가격변화도 일어난다. 땅은 이렇듯 변화를 창조하는 성격을 가진 매력 있는 재화다. 그러나 이러한 변화는 땅 투자 시 실수할 확률을 높이는 결과를 초래한다. 예측이나 예상을 할 수 없는 불규칙한 성질은 기대감을 불러오는 동시에 실망감을 안겨준다는 단점이 있다.
이 책은 땅 투자 시 실수할 확률을 줄이고 성공으로 이끄는 방법을 100가지로 일목요연하게 정리하여 땅 투자에 손쉽게 접근하도록 돕는다. 해박한 지식과 현장 경험을 바탕으로 많은 땅 투자자를 유치한 두 저자는 부동산 현황 분석과 더불어 땅 투자 시 주의해야 할 위험요인을 알기 쉽게 설명한다. 예상 수익률과 기대 수익률의 정확도를 높이는 방법으로는 별다른 건 없다. 목표점을 낮추고 현실성 있는 움직임을 통해 예측도를 높여야 한다. 이 책에서 제시한 땅 투자 법칙을 숙지하면 땅 투자에서 높은 수익률을 거두며 만족스러운 결과를 얻을 수 있으리라 확신한다.

집 대신 거품 빠진 땅을 주목하라!

20~30대 청년층 10명 중 7명이 내 집 마련 포기자다. 내 집 마련이 꿈이었던 때가 엊그제 같은데, 그 수가 급감한 상황이다. 아파트는 미분양 및 악성 미분양, 하우스푸어로 점철되어 투자종목 선호도에서 밀려나기까지 했다. 차제에 집 대신 땅을 선점할 필요성이 대두되는 이유가 여기에 있다. 집값 하락세와 전셋값 폭등 속에서 소액으로 움직일 수 있는 대표적인 재테크 수단이 바로 땅이다. 그중에서도 거품 빠진 땅이 최고다. 개발구도가 아무리 특출나도 거품가격 앞에서는 힘을 쓸 수 없기 때문이다.
거추장스러운 거품을 피하는 방도를 잘 알고 있느냐에 따라 부동산 고수와 하수가 나뉜다. 고수는 하수와 달리 거품에 희생당하는 일이 절대 없다. 평소 거품공부와 분석과정을 반복해서 실행한 덕분이다. 이 책에서 저자들이 알려준 땅에 관한 정보를 탐독한다면 고수로 거듭나는 것은 물론, 거품 빠진 땅을 판별하는 안목을 키울 수 있을 것이다. 땅의 문외한에서 고수로 가는 길을 체득하는 계기를 이 책을 통해 마련해보자.

정보제공 :

머리말_ 부동산은 땅이다! 
핵심 KEYPOINT 

001｜땅 투자 리스크를 최소화하라 
002｜착한 가격이 현실적으로 좋은 땅의 기준이다 
003｜부동산 투자는 사람의 능력마다 모두 다르다 
004｜“전(田)이 왜 이렇게 비싸지요!” 
005｜하수는 개발청사진, 고수는 경제원론을 믿는다 
006｜개발청사진의 두 얼굴 
007｜투자가치 높은 부동산의 조건 
008｜용도지역과 지목, 그리고 도로사정 
009｜개발청사진, 너무 믿지 마라 
010｜지역에 관한 지나친 집착은 투자를 망칠 수 있다 
011｜땅값에도 변수와 실수가 존재한다 
012｜땅과 순금의 공통점, 활용가치가 무궁무진하다 
013｜부동산 가격변화의 요인 4가지 
014｜투자의 육하원칙 
015｜안전한 투자처를 모색하라 
016｜부동산의 중요성을 점검하라 
017｜땅값의 특징과 개발의 특징 
018｜좋은 땅의 기준을 다르게 하라 
019｜땅의 잠재력, 어디서 모색하나? 
020｜땅 매입, 친구 따라 강남 가지 마라 
021｜부동산 가치가 존재할 수 있는 모토? 
022｜부동산 매입 시, 입지보다 더 중요한 사안이 있다 
023｜5천만 원 내외 소액 투자자가 많은 이유? 
024｜질문을 들어보면 투자자의 수준이 바로 드러난다 
025｜토지 투자에 실패하는 이유는 따로 있다 
026｜매력 있는 부동산이란? 
027｜부동산을 수평적 관점으로 보라 
028｜바르고 빠른 판단력과 결단력이 성공 투자자를 만든다 
029｜고정인구의 역할이 중요하다 
030｜노선은 땅의 가치를 정확하게 저울질한다 
031｜땅 구입 시 주의해야 할 사항 5가지 
032｜현장답사, 목적을 분명히 하라 
033｜이런 땅 절대 사지 마라 
034｜현실적으로 투자가치가 있는 땅을 사라 
035｜땅 매입 전, 유념해야 할 2가지 
036｜땅 투자 시, 급소를 체크하는 방법 
037｜투자가치와 실수요가치의 차이를 이해하라 
038｜땅 투자의 변환과정에 클라이맥스가 있다 
039｜땅 투자의 원칙은 세월이 지나도 변하지 않는다 
040｜땅 투자의 정석, 체크포인트 5가지 
041｜땅 투자 시 지역 정하는 방법 
042｜땅 투자를 결단할 수 있는 성질 5가지 
043｜땅값을 이동시키는 요인들 
044｜땅 투자 시 눈, 코, 입의 역할 
045｜가수요와 실수요의 현재가치와 미래가치를 따져라 
046｜노후(老後)생활, 노후(老朽) 방지를 위한 투자법 
047｜부동산 투자의 기본과 기준이란? 
048｜부동산의 입지조건 1순위는? 
049｜부동산 공실의 가장 큰 이유? 
050｜개발의 필요성이 거래량을 늘린다051｜땅이 투자종목일 수밖에 없는 이유? 
052｜주변 환경변화와 인적자원을 활용하라 
053｜건성으로 하지 말고 건설적인 투자를 하라 
054｜수도권에 투자자들이 몰리는 이유? 
055｜투자의 잠재성과 환금성이 중요한 이유? 
056｜집이 투자종목이 아닌 까닭은? 
057｜하수와 고수는 부동산 철학이 다르다 
058｜현장답사 시, 반드시 떴다방의 유무를 체크하라 
059｜부동산에 카리스마는 없다 
060｜땅 가치의 근저를 찾아라 
061｜땅값 상승 세력들이 있다 
062｜투자가치 높은 곳의 특질을 파악하라 
063｜과욕이 전원생활을 실패로 이끈다 
064｜맹지 거래가 가능한 이유? 
065｜고수와 하수를 구분하는 방법 
066｜사람이 부동산이다 
067｜땅이 투자종목인 까닭? 
068｜부동산 환금화의 최대 걸림돌은? 
069｜부동산이라는 마라톤 경기에서 이기게 하는 2가지 힘 
070｜땅 폭등 현상을 기대하는 이유? 
071｜가장 좋은 땅의 조건을 찾아라 
072｜안전한 투자에는 철학이 있다 
073｜땅값이 요동치는 발화점을 찾아라 
074｜위치가 용도지역보다 더 중요하다 
075｜거품가격이 잔뜩 들어간 지역의 특징을 파악하라 
076｜투자처+실수요처 기준이 달라졌다 
077｜투자, 개발정보 발견하는 것 < 개발가능성 발견하는 것 
078｜희소가치의 중요성이 성공 투자를 만든다 
079｜잠재력 있는 맹지와 잠재력 없는 맹지 
080｜맹지를 구입해선 안 되는 이유? 
081｜인구 집중에 투자력을 집중하라 
082｜부동산의 미래의 적은 부동산의 과거다 
083｜‘리스크 컨설턴트?가 필요한 이유? 
084｜땅값은 오르기 쉽지만 집값은 떨어지기 쉬운 이유? 
085｜사람이 몰리는 곳은 철저히 피하라 
086｜물리적 안정성보다 행정적 안정성을 따져라 
087｜현장에서 얻은 지식으로 투자하라 
088｜부동산 핵심, ‘작은 공간?에서 찾자 
089｜모든 부동산에 기회가 부여되는 이유? 
090｜부동산에도 풍요 속 빈곤 현상(衣, 食<住)이 있다 
091｜주택거래 고강도 소강세 계속된다 
092｜부동산 매수시기는 언제인가? 
093｜주거시설과 땅의 가격(혹은 가치) 평가기준은? 
094｜집 십계명과 땅 십계명이 달라야 하는 이유 
095｜실패확률을 줄일 수 있는 땅 투자법 
096｜땅 투자 성공자와 실패자의 경험에서 배워라 
097｜땅 투자를 가로막는 길 
098｜과거와 현재의 현장답사 무엇이 달라졌나? 
099｜투자 유망지역의 특징은? 
100｜땅 투자 성공을 위한 필수 전제조건 2가지 

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