A.I. 회장서문
저자 소개
감사의 글
저자서문
Chapter 1 보존운동의 간략한역사(A Brief History of the Preservation Movement)
1. 초기의 연방정부 법률
2. 보존주의(preservationism)의 발전
3. 1966년 이후 연방정부의 보존정책
4. 1966년의 사적보존법
5. 경제적 인센티브와 불이익(Disincentive)
6. 1981년의 경제회복 세법(Economic Recovery Tax Act)
7. 1986년의 조세개혁법(Tax Reform Act) / 육상교통 효율화법(ISTEA)
8. 최근의 세제법안
9. 새로운 방향
Chapter 2 어떤 부동산이 역사적인 것인가?(What Makes a Property Historic?)
1. 역사적 부동산의 주요 범위
2. 역사와의 관련성
3. 지역의 역사
4. 역사로서의 건축
5. 역사로서의 문화와 문화로서의 역사
6. 역사적 부동산의 이중적 역할
7. 보존주의의 넓은 영역
Chapter 3 건축양식(Building Style)
1. 17세기의 건축
2. 18세기의 건축
3. 19세기의 건축
4. 20세기의 건축
Chapter 4 역사적 부동산의 혜택과 비용(The Benefits and Costs of Historic Properties)
1. 연방정부 정책
2. 주(state)정부의 정책
3. 시와 카운티(County)의 정책
4. 시장의 선택
Chapter 5 부동산 평가 원리와 자료(Valuation Concepts and Resources)
1. 가치평가의 원리
2. 역사적 부동산의 시장가치
3. 연구자료
Chapter 6 거래사례 비교법(The Sales Comparison Approach)
1. 역사적 부동산 외형의 정확한 파악
2. 역사적 부동산과 그 배경의 관련성
3. 거래사례(비교부동산)의 선택
4. 비교사례 부동산의 조사와 설명
5. 데이터의 수집과 분석
Chapter 7 비용 접근법(The Cost Approach)
1. 역사적 부동산 평가에서 비용 접근법의 한계
2. 역사적 부동산 평가에서 비용 접근법의 장점
3. 건물 신축비용의 추정
4. 역사적 토지의 평가
5. 비용 접근법의 토지 평가
6. 비용 접근법의 대안적 형태
Chapter 8 수익 환원법(Income Analysis)
1. 기념비적 건물의 평가
2. 여러 종류의 중요한 역사적 부동산의 평가
3. 부동산 소득의 추정
4. 비용 추정
5. 수익의 가격전환
6. 승수(Multipliers)
Chapter 9 보존과 보호 지역권(Preservation/Conservation Easements)
1. 보존지역권과 보호지역권
2. 지역권의 목적
3. 세법과 지역권
4. 기증되는 지역권의 목적
5. 시장에서의 보존 또는 보호지역권
6. 지역권 규제의 유형
7. 최유효 이용
8. 3방식에 의한 평가
9. 거래사례비교법
10. 수익환원법
11. 비용접근법
12. 토지의 평가
13. 3방식 평가 방법의 절충
* 부록 A (Appendix A) 미국 건축의 업적
* 부록 B (Appendix B) 중요한 기관들의 주소와 전화번호 목록
* 부록 C (Appendix C) 용어집 (Glossary)
* 참고문헌 (Bibliography)
