목차
제1장 부동산개발사업 이론
제1절 부동산 일반론 = 15
Ⅰ. 부동산의 개념 = 15
1. 부동산의 어원 = 15
2. 부동산의 정의 = 16
3. 준부동산이란 = 17
Ⅱ. 부동산의 특성 = 18
1. 토지의 종류 = 18
2. 토지의 특성 = 29
3. 건축물의 종류 = 31
4. 건축물의 특성 = 41
Ⅲ. 부동산과 국민경제 = 42
1. 부동산의 국민경제적 역할 = 42
2. IMF와 부동산 = 44
제2절 부동산 시장론 = 48
Ⅰ. 부동산시장의 특성 = 48
1. 시장과 마케팅 = 48
2. 부동산시장의 의의 = 50
3. 부동산시장의 특징 = 51
4. 부동산마케팅 = 53
Ⅱ. 부동산시장의 변천과정 = 66
1. 부동산시장의 변천과 특징 = 66
2. 부동산에 대한 인식의 변화 = 69
3. 부동산과 컴퓨터 = 71
Ⅲ. 부동산시장의 전망 = 72
1. 시장수급동향과 전망 = 72
2. 부동산금융의 등장과 시장의 확대 = 74
제2장 부동산개발사업의 이해
제1절 부동산개발사업의 의의 = 79
Ⅰ. 부동산개발사업의 개념 = 79
1. 부동산개발의 정의 = 79
2. 부동산개발사업의 정의 = 80
3. 부동산개발사업의 구조 = 81
4. 부동산개발사업의 위험관리 = 88
5. 부동산개발사업의 기초이론 = 92
Ⅱ. 부동산개발사업의 분류 = 137
1. 개발형태에 의한 분류 = 137
2. 개발주체에 의한 분류 = 140
3. 개발지역에 의한 분류 = 141
Ⅲ. 부동산개발사업의 역할 = 142
1. 국민경제적 측면 = 142
2. 국토이용 및 개발 측면 = 143
3. 사유재산 효율적 활용측면 = 144
Ⅳ. 부동산개발사업의 현황과 과제 = 146
제2절 부동산개발사업의 유사, 인접 영역의 이해 = 150
Ⅰ. 부동산컨설팅 = 150
1. 부동산컨설팅의 정의 = 150
2. 부동산컨설팅의 영역 = 151
Ⅱ. 부동산 평가 = 153
1. 부동산평가의 정의 = 153
2. 부동산평가의 영역 = 154
Ⅲ. 부동산관리 = 154
1. 부동산관리의 정의 = 154
2. 부동산관리의 영역 = 155
Ⅳ. 부동산금융 = 156
1. 부동산금융의 정의 = 156
2. 부동산금융의 영역 = 157
제3장 부동산개발사업의 절차
제1절 일반적인 절차와 특징 = 163
Ⅰ. 일반적인 절차와 특징 = 163
1. 일반적인 총괄과정 = 163
2. 단계별 추진과정과 특징 = 165
Ⅱ. 단계별 실무방법 및 사례 = 172
1. 토지분석 방법 = 172
2. CONCEPT 설정방법 = 201
3. 시설확정 방법 = 203
4. 규모확정 방법 = 206
5. 사업타당성 검토방법 = 208
6. 사업계획서 작성방법 = 217
7. 설계, 인허가, 시공, 준공 = 221
8. 분양방법 = 225
9. 사업정산방법 = 232
제2절 유형별 절차와 특징 = 234
Ⅰ. 개발형태에 따른 절차 = 234
1. 신개발사업 = 234
2. 재개발사업(도시 및 주거환경 정비사업) = 241
3. 공장재개발사업 = 270
4. 시장재개발사업 = 272
5. 리모델링사업 = 273
Ⅱ. 개발주체에 따른 절차 = 275
1. 공공개발사업 = 275
2. 민간개발사업 = 276
3. 민관공동개발사업 = 279
제3절 국토의계획및이용에관한법률상의 절차와 특징 = 284
Ⅰ.국토의계획및이용에관한법률의 이해 = 284
1. 국토의계획및이용에관한법률의 주요내용 = 284
2. 건축행위의 제한 = 289
Ⅱ. 지구단위계획의 절차 = 289
1. 지구단위계획의 이해 = 289
2. 지구단위계획의 수립방법 = 293
Ⅲ. 도시기본계획수립 및 도시계획시설설치계획절차 = 310
1. 건축법에 의한 개발사업의 절차와 방법 = 313
2. 영향평가 등에 의한 개발사업의 절차와 방법 = 316
제4장 부동산개발의 방법
제1절 주거시설의 개발방법 = 327
Ⅰ. 단독주거시설 = 327
1. 단독주거시설의 종류 = 327
2. 단독 주거시설의 개발방법 및 사례 = 328
Ⅱ. 공동주거시설 = 331
1. 공동주거시설의 종류 = 331
2. 공동주거시설의 개발방법 및 사례 = 335
Ⅲ. 주상복합시설 = 339
1. 주상복합시설의 정의와 종류 = 339
2. 주상복합시설의 개발방법과 사례 = 340
제2절 근린시설의 개발방법 = 344
Ⅰ. 근린생활시설 = 344
1. 근린생활시설의 종류 = 344
2. 근린생활시설의 개발방법 및 사례 = 346
Ⅱ. 근린공공시설 = 347
1. 근린공공시설의 종류 = 347
2. 근린공공시설의 개발방법 및 사례 = 347
제3절 판매시설의 개방방법 = 349
Ⅰ. 일반판매시설 = 349
1. 일반판매시설의 종류 = 349
2. 일반판매시설의 개발방법 및 사례 = 351
Ⅱ. 대형판매시설 = 353
1. 대형판매시설의 종류 = 353
2. 대형판매시설의 개발방법 및 사례 = 355
제4절 업무시설의 개발방법 = 360
Ⅰ. 업무시설 = 360
1. 업무시설의 종류 = 360
2. 업무시설의 개발방법 및 사례 = 361
Ⅱ. 오피스텔 = 368
1. 오피스텔의 종류 = 368
2. 오피스텔의 개발방법 및 사례 = 370
제5절 관광, 레저, 스포츠시설의 개발방법 = 374
Ⅰ. 관광시설 = 374
1. 관광시설의 종류 = 374
2. 관광시설의 개발방법 및 사례 = 380
Ⅱ. 레저, 스포츠시설 = 389
1. 레저, 스포츠시설의 종류 = 389
2. 레저, 스포츠시설의 개발방법과 사례 = 390
Ⅲ. 농어촌 휴양시설 = 408
1. 농어촌 휴양시설의 종류 = 408
2. 농어촌 휴양시설의 개발방법과 사례 = 410
Ⅳ. 회의(Convention), 연수시설 = 411
1. 회의, 연수시설의 종류 = 411
2. 회의, 연수시설의 개발방법 = 413
Ⅴ. 공원 = 414
1. 공원의 종류 = 414
2. 공원개발의 방법과 사례 = 415
Ⅵ. 온천 = 423
1. 온천의 종류 = 423
2. 온천의 개발방법과 사례 = 424
Ⅶ. 유원지 = 427
1. 유원지의 종류 = 427
2. 유원지의 개발방법과 사례 = 427
Ⅷ. 위락시설 = 430
1. 위락시설의 종류 = 430
2. 위락시설의 개발방법과 사례 = 431
Ⅸ. 관람, 집회, 전시시설 = 434
1. 관람, 집회, 전시시설의 종류 = 434
2. 관람, 집회, 전시시설의 개발방법과 사례 = 434
제6절 숙박시설의 개발방법 = 438
Ⅰ. 일반숙박시설 = 438
1. 일반숙박시설의 종류 = 438
2. 일반숙박시설의 개발방법과 사례 = 442
Ⅱ. 관광숙박시설 = 444
1. 관광숙박시설의 종류 = 444
2. 관광숙박시설의 개발방법과 사례 = 445
제7절 실버시설 및 청소년 수련시설의 개발방법 = 449
Ⅰ. 아동시설 = 449
1. 아동시설의 종류 = 449
2. 아동시설의 개발방법과 사례 = 451
Ⅱ. 노인시설 = 452
1. 노인시설의 종류 = 452
2. 노인시설의 개발방법과 사례 = 456
Ⅲ. 청소년수련시설 = 460
1. 청소년수련시설의 종류 = 460
2. 청소년수련시설의 개발방법과 사례 = 460
제8절 창고, 공장, 운수, 자동차시설, 위험물저장 및 처리시설의 개발방법 = 467
Ⅰ. 창고, 공장시설 = 467
1. 창고, 공장시설의 종류 = 467
2. 창고, 공장시설의 개발방법과 사례 = 468
Ⅱ. 운수, 자동차시설 = 472
1. 운수, 자동차시설 = 472
2. 운수, 자동차시설의 개발방법과 사례 = 473
Ⅲ. 위험물 저장 및 처리시설 = 479
1. 위험물 저장시설의 종류 = 479
2. 위험물 저장시설의 개발방법과 사례 = 480
제9절 기타시설의 개발방법 = 482
Ⅰ. 동식물관련시설 = 482
Ⅱ. 교육, 연구시설 = 483
Ⅲ. 종교시설, 의료시설 = 485
1. 종교집회장 = 485
2. 의료기관의 종류(의료법 제3조) = 486
3. 입지조건 = 487
Ⅳ. 기타시설 = 488
제5장 부동산개발의 사례
제1절 국내 부동산개발사업의 사례 = 491
Ⅰ. 입지, 상권측면에서의 성공과 실패사례 = 491
Ⅱ. 법규측면에서의 성공과 실패사례 = 495
Ⅲ. 재무, 마케팅 측면에서의 성공과 실패사례 = 498
제2절 외국 부동산개발사업의 사례 = 501
