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| 100 | 1 | ▼a 박성식 ▼0 AUTH(211009)86434 |
| 245 | 1 0 | ▼a 공간의 가치 : ▼b 한국 상업용 주거용 부동산의 구조적 이해 / ▼d 박성식 지음 |
| 246 | 1 1 | ▼a The value of space |
| 246 | 3 1 | ▼a Value of space |
| 260 | ▼a [용인] : ▼b 유룩출판, ▼c 2015 | |
| 300 | ▼a 367 p. : ▼b 삽화, 도표 ; ▼c 22 cm | |
| 500 | ▼a 부록: 공간의 가치 | |
| 500 | ▼a 공간ㆍ생산성ㆍ신용ㆍ체계ㆍ변화ㆍ유형ㆍ자본ㆍ가치ㆍ상품으로 재구성한 한국 부동산 시장 | |
| 504 | ▼a 참고문헌: p. 358-363 | |
| 945 | ▼a KLPA |
소장정보
| No. | 소장처 | 청구기호 | 등록번호 | 도서상태 | 반납예정일 | 예약 | 서비스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| No. 1 | 소장처 중앙도서관/제2자료실(3층)/ | 청구기호 333.3322 2015z1 | 등록번호 111764210 (28회 대출) | 도서상태 대출가능 | 반납예정일 | 예약 | 서비스 |
컨텐츠정보
책소개
부동산 시장의 소소하고 중요한 일들이 왜 발생하고, 어떻게 우리의 삶을 바꾸는지를 기술하였다. 한국 부동산 시장을 공간, 생산성, 신용, 체계, 변화, 유형, 자본, 가치, 상품이라는 키워드로 재구성하였다. 한국 부동산 시장에 대한 133가지 질문과 그에 대한 답으로도 독해할 수 있다. 이 책은 부동산에 관심 있는 분, 부동산 개발·투자·금융·분석·관리·평가·정책에 대한 실무와 연구를 수행하는 분, 공인중개사와 감정평가사 수험생을 대상으로 한다.
명동의 임대료는 얼마인가?
어떻게 해야 건물에서 쫓겨나지 않나?
아파트에 발코니가 왜 이렇게 많나?
가장 인구밀도가 높고, 성장률, 도시화율, 저축률이 높았던 나라는?
왜 서울 상권은 빨리 뜨고 빨리 죽나?
상가 권리금은 왜 발생하나?
한국과 미국의 유통구조는 무엇이 다른가?
왜 부동산 사모 단일거래 펀드가 많나?
어떻게 전세금, 분양권, 회원권은 모두를 이롭게 했나?
홍콩, 싱가포르, 도쿄, 상하이, 서울의 임대수익률은?
앞으로 사람들은 어떤 공간을 원하나?
어떻게 부동산을 투자하고 개발하고 평가하나?
한국 사람의 최대 관심, 부동산! 한국 부동산의 수수께끼를 푸는 유일한 책!
서울대, 고려대 출신 전문가가 권하는 최고의 부동산 책!
부동산 금융, 경제, 건축, 도시에 관심 있는 사람의 필독서!
한국 부동산학 및 감정평가 이론의 문제!
알기 쉬운 부동산 교육의 길잡이!
'공간의 가치'는 한국 부동산 시장이 구조적으로 어떻게 움직이는지를 설명합니다.
부동산 시장의 소소하고 중요한 일들이 왜 발생하고, 어떻게 우리의 삶을 바꾸는지를 기술하였습니다. 한국 부동산 시장을 공간, 생산성, 신용, 체계, 변화, 유형, 자본, 가치, 상품이라는 키워드로 재구성하였습니다. 한국 부동산 시장에 대한 133가지 질문과 그에 대한 답으로도 독해할 수 있습니다.
부동산에 관심 있는 분, 부동산 개발·투자·금융·분석·관리·평가·정책에 대한 실무와 연구를 수행하는 분, 공인중개사와 감정평가사 수험생을 대상으로 이 책을 썼습니다. 하지만 부동산에 대해 익숙하지 않은 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 노력하였습니다.
저자 박성식 도시계획학박사·감정평가사
정보제공 :
저자소개
박성식(지은이)
서울대학교 건축학과 및 동대학원을 졸업하고, 서울대학교 환경대학원에서 박사학위를 받았다. 2006년까지 주식회사 서울건축에서 근무하였으며, 2014년에 뉴욕시립대 바룩칼리지 지클린 경영대학원(Zicklin School of Business, Baruch college, City University of New York)에서 방문학자(visiting scholar)로 있었다. 2007년부터 현재까지 다국적 부동산 종합서비스 회사인 DTZ(www.dtz.com)과 프라임감정평가법인(www.pacnpac.com)에 이사/파트너로 재직하고 있다. 국내외 기관투자자, 금융기관, 기업, 공공기관을 대상으로 복합 프로젝트 개발, 부동산 시장분석, 자산 유동화, 해외 부동산 개발, 감정평가, 상업시설 임대차 및 매매의 업무를 수행하고 있다.
편주현(감수)
고려대학교 경영대학 국제경영 교수 미국 캘리포니아주립대(데이비스) 경제학박사 전 대외경제정책연구원 부연구위원 “Multilateral Resistance to International Portfolio Diversification,” (공저), NBER working paper, 2012. “Does Trade Integration Contribute to Peace?,” (공저), Asian Development Bank working paper, 2009. <금융통합이 금융위기에 미치는 영향>, (공저), 대외경제정책연구원 , 2013. <글로벌 금융위기 이후 주요국 거시금융 정책의 평가와 시사점>, (공저), 대외경제정책연구원, 2012.
이현규(감수)
고려대학교 법과대학을 졸업하고, Emory University로스쿨을 졸업하였다. 현재 법무법인 태평양에 재직하고 있다. 한국/미국 변호사이다.
김범준(감수)
서울대학교 건축학과를 졸업하고, 건국대학교 부동산학과 대학원에 재학 중이다. 삼성물산 건설부문, 하나자산신탁에 근무하였으며, 현재 하나자산운용에 재직하고 있다. 부동산 투자 전문가이며 공인재무분석사(CFA)이다.
목차
들어가며 18 공간의 생산성 22 부동산과 공간서비스 22 규모의 경제 23 집적의 경제 26 공간 서비스의 변동성 33 최유효이용 38 공간과 신용 43 공간과 사람 43 임차인 신용위험 44 임대인 신용위험 46 생산성과 신용 51 공간의 체계 62 용도와 밀도 63 사용권ㆍ개발권 68 인허가 75 공유 84 면적 92 가격 100 공간의 변화 110 인구, 경제, 부 그리고 도시의 성장 110 난개발 도시와 토지개발 119 공간의 비가역성 125 도심 재활성화와 상권의 흥망성쇠 135 상가 권리금 143 주택의 기능적 진부화 148 공간의 유형 155 업무 공간 155 판매 공간 161 주거ㆍ숙박 공간 175 공간의 유통 182 공간과 자본 187 권리의 분해 187 실물자산 190 임대 보증금 200 부동산 투자구조 216 분양권 234 회원권 242 공간의 가치 254 순영업소득 255 관리비 분담구조 259 보증금 편익의 인식방법 265 레버리지와 특수목적기구 비용 267 현금흐름과 투자의사결정 구조 268 공간 상품 281 시장 세분화 282 상품 차별화 288 상품의 변화 295 마치며 311 공간의 가치(부록) 319 추정 현금흐름 사례 319 자본환원 334 보증금과 수익환원법 341 개발사업의 현금흐름 345 부동산 시장의 구조와 평가체계 363 참고문헌 376