상세정보

결혼 후 주택 마련하는 데 평균 8년, 내집을 소유한 가구주 평균 나이 40.8세.

2002년 말 정부 통계치다. 그러니 서민들에게 내집마련은 일생 일대의 숙원 사업일 수밖에 없다. 그런데 대부분의 사람들은 내집마련에 목을 매면서도 그에 상응하는 준비와 공부에는 소홀하다. 부동산 투자란 이미 목돈을 지닌 사람들이 더 부자가 되기 위한 투자 수단이라 생각하기 때문일 것이다.

평범한 샐러리맨에서 부동산 전문가로 변신한 저자는 이 책을 통해 서민들이 하루라도 빨리, 그리고 조금이라도 가치있는 내집(특히 아파트)를 마련할 수 있는 행동전략 6단계를 소개한다. 부동산 사이트 닥터아파트와 재테크 포털사이트 월시아닷컴에 자신이 썼던 글들을 다시 정리해 책으로 펴냈다.

저자는 내집마련을 위해서는 하루라도 빨리 종자돈을 만들고, 그 동안에 꾸준히 아파트에 대한 지식과 정보를 축적하라고 조언한다. 그리고 내집마련을 위한 마인드와 지식을 쌓는 법, 종자돈을 만드는 재테크 노하우, 저평가된 눈높이 아파트를 고르는 테크닉, 최적의 매수 타이밍, 계약하기 전의 체크포인트 등을 짚어준다.

서민들의 눈높이에서 씌여져 현실적이고 공감이 가는 내용들이다. 재테크 마인드를 깨우쳐 주는 책을 읽은 후, 내집마련과 재테크를 동시에 하고자 하는 일반인들에게 적합한 책이다.

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목차

PROLOGUE : 내집마련을 꿈꾸는 샐러리맨들에 바친다 = 5

1단계 - 절실하게 내집마련을 원하라

 내집마련은 인간의 원초적 본능이다 = 19

 내집마련하기 전에는 투자하지 마라 = 23

 3면으로 된 방이라도 있어야 가족을 지킨다 = 27

 전월세의 서러움은 겪어본 사람만이 안다 = 30

 내집마련, 이것이야말로 인생이다 = 33

 내집은 재테크만을 위한 수단이 아니다 = 36

 내집마련은 소득의 많고 적음과 관계가 없다 = 39

 내집마련은 카지노 게임보다 더 위험하다 = 42

 주택 보급률 100%라는 허울에 속지 마라 = 47

 내집마련은 곧 아파트 마련이다 = 51

2단계 - 재테크로 종자돈을 만들어라

 재테크하지 못하면 있는 돈도 달아난다 = 57

 자신의 현재 위치부터 냉철하게 파악하라 = 61

 청약 통장은 내집마련의 첫걸음이다 = 66

 수입의 절반은 저축해야 내집이 보인다 = 69

 종자돈을 하루라도 빨리 모으자 = 71

 현재의 쾌락에 몸을 싣지 마라 = 75

 빚까지 내서 전세를 얻는 건 금물이다 = 78

 주식 투자는 내집마련의 최대 적이다 = 81

 저리 융자 대출을 활용하자 = 84

 푼돈을 종자돈으로 키워 내집마련한 사례 = 89

3단계 - 지식을 쌓고 정보를 축적하라

 절실하게 내집을 원한다면 감을 키워라 = 95

 책 읽기는 목돈보다도 더 중요하다 = 98

 구체적으로 부동산 정보를 수집하라 = 101

 인터넷을 최대한 활용하라 = 104

 중개업소와 친하게 지내라 = 107

 엉터리 주택 가격 전망에 속지 마라 = 110

 전문가의 말이라고 해서 맹신하지 마라 = 114

 달콤한 정보는 거짓말이라고 생각하라 = 117

 분양 광고는 뒤집어 생각하라 = 120

 정부 정책만 믿다가는 큰일난다 = 123

4단계 - 저평가된 아파트를 찾아라

 입지 분석보다 더 중요한 것은 없다 = 129

 확실한 재료가 있는 아파트를 골라라 = 132

 역세권을 거꾸로 뒤집어 보자 = 135

 미래가치를 보고 아파트를 사자 = 140

 주거와 투자를 둘 다 만족시키는 아파트를 사라 = 143

 새 아파트에 목숨 걸지 마라 = 147

 대지 지분과 용적률은 미래를 위한 저축이다 = 152

 입주한 지 7∼8년 지난 아파트를 주목하라 = 156

 리모델링 아파트에 관심을 가져라 = 160

 대단지 주변이 아닌 대단지 아파트에 들어가라 = 164

 조망권은 부자에게 양보하자 = 167

 과거 시세 추이 분석은 입지 분석만큼 중요하다 = 170

 임대 주택도 내집마련의 지름길이다 = 175

5단계 - 타이밍의 승부사가 돼라

 언제 사느냐에 따라 운명이 바뀐다 = 183

 분위기에 편승해서 부화뇌동하지 마라 = 186

 내집마련을 너무 서두르면 낭패겪는다 = 190

 쉬는 것도 모르는 것도 투자다 = 193

 내집마련 기회는 분명 따로 있다 = 196

 투기할 시점이 아니라 투자할 시점을 골라라 = 199

 내집마련은 집값 조정기에 하라 = 204

 청약 관련 저축만 믿다가는 큰코다친다 = 207

 적금 만기만 기다리지 말자 = 210

 IMF 때 집 샀어도 망한 사람 많다 = 214

6단계 - 꼼꼼히 따져 계약하라

 현재의 시세 파악은 정확하게 하라 = 219

 부동산은 정가가 없다 = 224

 모든 아파트는 적정 가격이 있다 = 227

 아무리 바빠도 발품은 꼭 팔아라 = 230

 향이 좋은 집이 최고다 = 233

 과거의 상식으로 로열층을 단정짓지 마라 = 236

 난방 방식도 모르고 덥석 계약하지 마라 = 240

 집의 구조를 확실히 파악하라 = 243

 안목치수는 공짜가 아니다 = 246

 환금성 없는 집은 안 사느니만 못하다 = 250

 직장까지의 통근 거리를 염두에 둬라 = 254

 돌다리도 두드리는 심정으로 조심하라 = 257

EPILOGUE : 내집마련은 재테크의 본격적인 시작이다 = 262