상세정보

주택관련 정책과 바람직한 투자기법 등을 알기 쉽게 설명한 부동산 재테크 지침서. 급한 주택시장 환경에 걸 맞는 내집 마련 비결과 효율적인 재테크 투자요령을 소개한다.

저자는 투자자들의 가장 큰 관심사인 주택시장의 흐름과 매매 타이밍을 분석하고, 주택시장 읽는 법, 내집 마련을 위한 기초계획 등 초보 투자자들이 손쉽게 활용할 수 있는 실용 정보를 다루고 있다.

또한 금융권의 주택마련용 대출상품과 중도금 대출요령 등을 은행별로 비교 분석해 소개하고 미분양 아파트 투자, 분양권으로 내집 마련 하는 법, 재개발 재건축 투자, 급매물 구하기, 부동산 경매 등도 상세히 다뤘다.

부록으로 올해 분양·입주하는 아파트를 소개한 「99년 아파트분양·입주 핸드북」이 들어있다.

정보제공 :

목차

1장 내집마련 경제학

 1. 집값, 언제 바닥 치고 오르나 = 16

 2. 집값 상승, 새벽이 온다 = 24

 3. '99 내집마련 재테크5원칙 = 28

 4. 정책을 읽어야 돈이 보인다 = 36

 5. 정부의 특별부양책을 활용하라 = 42

2장 내집마련 기본플랜

 6. 주택보급률 100% 넘어도 상한가? = 48

 7. 내 몸에 꼭 맞는 주택 선택요령 = 52

 8. 신혼에서 노후까지 연령별 투자계획 = 60

 9. 기본을 알아야 내 집이 보인다 = 66

 10. 청약통장 가입, 자격부터 갖추자 = 72

3장 신규APT 투자전략

 11. 아파트, 영원한 주거 1순위 상품 = 84

 12. '99서울지역 유망 아파트 10선 = 92

 13. 미래투자지, 수도권 아파트 잡기 = 100

 14. 지방 대도시권도 주목받는다 = 104

 15. 성공적인 당첨전략은 바로 이것! = 106

 16. 아파트 청약에서 잔금 납부까지 = 108

 17. 완벽한 입주절차, 새 집 둘러보기 = 116

4장 APT분양권 매입

 18. 분양권 매력, 현장 확인에 있다 = 124

 19. 분양권 사고 팔기, 더 쉬워진다 = 128

 20. 실수 없는 분양권 거래 5원칙 = 134

 21. 교통·입지·조망이 투자가치 좌우 = 138

 22. 서울 유망지역 현장 리포트 = 140

 23. 수도권으로 눈을 돌려라 = 148

5장 미분양 APT 투자

 24. 파격세일, 전세층 내집마련 호기 = 156

 25. 이런 미분양 아파트가 돈 된다 = 160

 26. 서울 유망 미분양 아파트는 어디? = 164

 27. 진흙속의 진주, 수도권에도 있다 = 166

 28. 대도시권 초대형 단지 눈여겨보라 = 168

 29. 주공 미분양 아파트 인기 상승 = 170

6장 급매물을 잡아라

 30. 1년후 팔아도 양도세 면제된다 = 176

 31. 투자가치 큰 기존 아파드 선택요령 = 182

 32. 투자가치 갑절 높이는 리노베이션 = 188

7장 재개발, 재건축 투자

 33. 달동네에 넓고 큰 내 집이 숨어 있다 = 196

 34. 지분 투자는 타이밍이 승패 좌우 = 200

 35. 재개발지분 투자, 여기가 유망지역 = 204

 36. 10평이 30평 되는 재건축 투자 = 212

 37. 불황 모르는 저밀도 아파트가 뜬다 = 218

8장 고수익 경매투자

 38. 경매열기 뜨겁게 달아오르는 이유 = 226

 39. 투자 성공 여부는 권리분석에 = 232

 40. 경매참여 ABC, 투자 실천 가이드 = 240

 41. 시세보다 50%싼 성업공사 공매 = 244

9장 단독, 다세대, 다가구

 42. 부지가 좋아야 모양새가 난다 = 248

 43. 설계에서 입주까지, 완벽 가이드 = 258

 44. 투자가치 2배 되는 자투리땅 활용법 = 264

10장 전원주택 투자요령

 45. 우리는 지금 전원으로 간다 = 272

 46. 전원주택 짓기 실전 가이드 = 278

 47. 빈 농가를 나만의 전원주택으로 = 286

 48. 숲속의 모듬살이, 단지형 전원주택 = 288

 49. 최적의 전원주택지 찾는 요령 = 292

11장 주택자금마련

 50. 돈이 있어야 투자가 보인다 = 300

 51. 담보대출, 이렇게 이루어진다 = 304

 52. 대출상품 러시, 실속상품 골라잡기 = 308

 53. 보험사 대출상품 인기 끈다 = 312

12장 세금도둑, 절세전략

 54. 취득단계 세금 및 절세요령 = 316

 55. 집값 떨어져도 세금은 늘어난다? = 318

 56. 최고의 세금도둑, 양도세 재테크 = 320

 57. 상속세·증여세, 낼 만큼만 낸다 =328

 58. 임대·교환 매매시의 절세요령 = 334

13장 임대차 분쟁과 대책

 59. 분쟁해결사, 임대차보호법 해설 = 338

 60. 전세계약, 첫 단추부터 잘 꿰라 = 342

 61. 전세보증금 안전하게 지키기 = 348

 62. 내용증명에서 민사소송까지 = 350

 63. 문답으로 풀어본 임대차 궁금증 = 358

14장 매매 계약 법률 상식

 64. 매물거래 10훈, 싼 게 비지떡? = 362

 65. 매매 적정가격, 이렇게 판단한다 = 366

 66. 부동산 중개·계약, 꼼꼼 처리법 = 370

 67. 매물백화점, 사고 파는 직거래장터 = 376

찾아보기

 용어별 = 381

 상황별 = 387